Resid.ai לחברות ניהול בניינים
עמוד זה מיועד לחברות המנהלות בניין אחד או יותר עבור בעלי הדירות. לאחר שהבניין מאשר מנדט, החברה מקבלת מרחב ייעודי למעקב אחר הגבייה, להפקת חשבוניות ולצפייה בכרטיס המנדט.
המשימות שהבניין מעביר מופיעות באותו מקום, עם ההרשאות שנקבעו במנדט. חברת הניהול יכולה גם לרכוש בעצמה את המנוי של הבניין.
מה האפליקציה נותנת לחברת הניהול שלכם
חיסכון בזמן
תזכורות על תשלומים שלא שולמו נשלחות מהאפליקציה, בקשות להצעות מחיר מבעלי מקצוע במקום אחד, ומרחב שבו הדיירים מוצאים את התשלומים והעוזר לפני שהם מתקשרים אליכם.
פחות סיכון
כל בקשת הצעת מחיר שומרת את ההודעות והגרסאות שלה, ביקורי התחזוקה נשמרים בהיסטוריה, וחוזים נחתמים באפליקציה עם טביעת אצבע שמחושבת בשרת.
התחלה ברורה
הבניין מעניק לכם ייפוי כוח בהצבעה שעברה בין הבעלים; לאחר מכן אתם עובדים רק על הבניינים שמינו אתכם.
דיירים נאמנים
הדיירים וניהול הבניין צוברים קרדיטים לשימוש בקטלוג ההטבות, ולכל חשבון יש קוד הפניה.
מחיר צפוי
מחיר לכל דייר, במדרגות, עם מינימום חודשי. כל המחירים לפני מס.
הערכה לפי ההנחות שלכם
הערכים המוצעים הם הנחות: החליפו אותם בשלכם. עלות המנוי מחושבת לפי המדרגות בתוקף.
עלות שעה פנימית היא עלות מלאה: שכר ברוטו, תשלומים סוציאליים וחלק מהוצאות התקורה (שכירות משרד, חשמל, ציוד ותוכנות). הזינו ישירות או חשבו לפי הנחות חודשיות; שום סכום מוצע אינו עובדה מוכחת.
הערכה לפי ההנחות שלכם, ללא התחייבות
- מנוי חודשי (לפני מס)
- $920
- הערכת הזמן שמתפנה בחודש
- 10 שע׳
- שווי הזמן הזה
- $300
- הערכת ההפרש (שווי הזמן − מנוי)
- -$620
מקור: המנוי מחושב לפי המחירון שמפורסם בעמוד זה; שעות, תעריף שעתי וחלק הזמן שנחסך הם ההנחות שלכם למעלה.
לפי ההנחות האלה, חיסכון בזמן בלבד אינו מכסה את המנוי.
יתרונות אפשריים נוספים — פחות טעויות ושיחות ודיירים עצמאיים יותר — אינם מחושבים כאן. ערך הזמן המתפנה אינו הכנסה או חיסכון כספי מובטח.
החישוב הזה אינו התחייבות לתוצאה.
מה כלול
- מעקב אחר הגבייה והחשבוניות של כל בניין במנדט.
- כרטיס המנדט, הזמין לצפייה, והמשימות שהבניין האציל.
- מסלולי מנוי המחושבים לפי מדרגות.
איך זה עובד
| שלב 1 | הבניין מזמין את חברת הניהול. | |
|---|---|---|
| שלב 2 | הבניין מאשר את המנדט: ללא מנדט פעיל, המרחב נשאר סגור. | |
| שלב 3 | החברה עוקבת אחר הגבייה, מפיקה חשבוניות ומטפלת במשימות שהואצלו. |
מחירים
המחירים אינם כוללים מע"מ, המע"מ לפי מדינת החיוב.
המסלולים מחושבים לפי מדרגות, עם מינימום חודשי.
ניהול בניין
- ניהול בניין
ועד, מועצת בעלים או חברת ניהול.
מנוי אחד לכל בניין, באותו מחיר, ללא קשר לזהות המצטרף.
צרו קשר$4.90 לפני מע"מ לכל דייר רשום / לחודש
- 1–80 דיירים · $4.90 לפני מע"מ
- 81–300 דיירים · $4.40 לפני מע"מ
- מ-301 דיירים · $3.90 לפני מע"מ
- מינימום חודשי · $80.00 לפני מע"מ
שאלות קצרות
מי נותן גישה למרחב הניהול?
הבניין מזמין את החברה ומאשר את המנדט. ללא מנדט פעיל, המרחב נשאר סגור.
האם החברה יכולה לשלם במקום הבניין?
לא. החברה עוקבת ומפיקה חשבוניות, אך שום תשלום אינו מתבצע מהמרחב שלה.
מי יכול לרכוש את המנוי?
ועד הבית, ועד הבעלים או חברת הניהול יכולים לרכוש את המנוי.
קרדיטים והפניות
- הדיירים צוברים קרדיטים ומשתמשים בהם בקטלוג ההטבות.
- הקופה המשותפת של הבניין מקבלת קרדיטים (חלק מדמי התיווך, חלק מעמלת אנשי מקצוע שהופנו); ניהול הבניין משתמש בה בקטלוג, וכל הוצאה עוברת הצבעת רוב.
- לכל חשבון קוד הפניה אחד. עבור איש מקצוע שהופנה, המפנה מקבל חלק מהעמלה של Resid.ai, לעולם לא מסכום השירות.
- חברת ניהול יכולה ליצור קוד הפניה לחברה ולצפות בקופה של הבניינים שמינו אותה, אך אינה צוברת קרדיטים על שמה. קרדיטים של בניין או של חברת ניהול לעולם אינם נמשכים כמזומן.
קופה שמנוהלת בשקיפות מלאה
- חיסכון בזמן: עם ייפוי כוח פעיל והזכות שהבניין העניק, חברת הניהול מציעה הוצאה בשם הבניין, ולעולם אינה יכולה לשמור או למשוך את הקרדיטים.
- ביטחון הכספים: לפי הסכום, תשלום ישיר, אישור כפול של חברת הניהול ויו״ר הוועד, או הצבעת הבעלים, עם ספים לכל מטבע.
- אמון: בהוצאה גדולה רק הבעלים מצביעים, פעם אחת כל אחד; הקרדיטים מוקפאים במהלך ההצבעה, ואז משולמים או חוזרים לקופה.
- תמונה כוללת: חברת הניהול רואה מונה קרדיטים לכל בניין בניהולה וסך כולל, ונכנסת לקופה של בניין בלחיצה אחת.
- שקיפות: כל דייר, בעלים או שוכר, רואה את היסטוריית ההוצאות של הבניין — תאריך, מטרה, סכום, אישור ותוצאת ההצבעה — בלי שום מידע פרטי.
ניקיון ותיקונים עם הוכחה בתמונות: נותני השירות רואים רק את המשימות שלהם, ואתם מקבלים דוח מתוארך.
תשלום לנותני שירות בכמה לחיצות: הסכום מחושב לפי החוזה, שעות או היעדרויות מאושרות, חשבונית מצורפת ודוח חודשי שנרשם בתקציב.
מה Resid.ai מרוויחה
- מנוי: לפי דייר רשום עבור ועדים וחברות ניהול, ראו מחירון. הדיירים אינם משלמים על מסלול.
- עמלה על דמי ועד שנגבו: 1.5%, בנפרד מהמנוי.
- עמלה על תשלומים בקרדיטים לאנשי מקצוע: 10%, נגבית מהתשלומים בקרדיטים לאנשי מקצוע, לפי התנאים המוצגים לפני ההזמנה.
- קרדיטים מוחזרים: חלק ממה ש-Resid.ai מרוויחה חוזר כקרדיטים (10% על התשלומים האישיים הזכאים שלכם, 5% על תשלומי הבניין, 5% לממליץ למשך 12 חודשים).
- Resid.ai אינה גובה כספים מהדיירים בשם הוועד ואינה מחזיקה בכספי הבניין.